Viajando
como pasajero en un buggy, recorriendo la playa o recostado en una
hamaca observando a los pescadores que llegan en sus botes a
descargar langostas, camarones y otros mariscos, usted puede
comprender lo que atrae a la gente a las playas del noreste de
Brasil. Aunque el estado brasileño de Ceará no siempre llega a los
programas de los viajeros norteamericanos, en los últimos 15 años
los europeos han migrado hacia las costas de Ceará para salir del
ajetreo que ha ocupado las playas de ciudades grandes. Con la
reciente apertura de vuelos directos desde Atlanta, Georgia, a la
ciudad de Fortaleza, en el noreste, es probable que más
norteamericanos empiecen a juntarse con otros extranjeros quienes
buscan la tranquilidad que se puede encontrar en esta área más
relajada de Brasil.
Mientras
Fortaleza, la ciudad más grande de Ceará y la quinta más grande en
Brasil, ha experimentado una afluencia de inversión extranjera en
bienes raíces, los pueblos al lado de la playa y afuera de la ciudad
están ofreciendo muchas y mejores oportunidades. Desde el pueblo
hippie llamado Canoa Quebrada y el pueblito de Majorlândia, ubicado
a 150 km de Fortaleza, hasta el refugio de surfistas de volantín,
Cumbuco, muchos extranjeros están comprando terrenos en el área.
Todos los días aparecen más oportunidades de bienes raíces.
Aunque
al estado de Ceará históricamente le ha faltado una
infraestructura, la situación ha empezado a cambiar. Además de
vuelos directos de los Estados Unidos, Fortaleza está siendo
considerado para la Copa Mundial de 2014, que probablemente suscitará
proyectos de infraestructura en el área. El gobierno del estado ya
ha invertido en proyectos cerca de Cumbuco, Canoa Quebrada y
Majorlândia, que incluyen agrandar y pavimentar los caminos que
entran a las tres ciudades. Planes para un aeropuerto a 13 km de
Canoa Quebrada y Majorlândia en la ciudad de Aracati también están
en marcha.
Atrayendo
mayormente a noruegos y surfistas de volantín, Cumbuco, a 30 minutos
al oeste de Fortaleza, es una ciudad costera que tiene un café
Internet, restaurantes y hoteles péqueños. La ciudad está
empezando a disfrutar un crecimiento de proyectos en bienes raíces.
“Aunque
es un pueblo tranquilo ahora, está tan cerca de la ciudad y tiene
playas tan agradables que yo creo que no va a pasar mucho tiempo
antes que lleguen extranjeros”, comenta Ronan McMahon de
International Living en un artículo reciente. “Los noruegos son
los únicos extranjeros comprando aquí ahora, pero cuando los
norteamericanos descubran este pueblo, yo creo que va haber un gran
boom”.
En
este momento la compañía Dreamtravel está construyendo los
departamentos Cumbuco Beach Sun que están próximos concluir en
2010. Diez de los 24 departamentos ya se vendieron a compradores de
Suiza, Holanda, Italia, Eslovenia y Canadá. Empezando a un valor de
$212,000 dólares, los departamentos miden desde 100 a 143 metros
cuadrados.
Otro
desarrollo al lado de la playa, Kariri Beach Residence, está
actualmente cercano a su construcción en Cumbuco y se han vendido 60
de los 96 apartamentos con vistas al mar a compradores noruegos.
Alcanzando un precio desde $160,000 dólares a $229,000 dólares, los
departamentos de dos a cinco dormitorios en Kariri tendrán servicio
de cuarto y limpieza 24 horas al día, permitiendo que los dueños
puedan alquilar los departamentos como en un hotel. Cuando esté
terminado, el desarrollo tendrá una piscina con cascada, gimnasio,
zona de juegos y una academia de voleibol de playa afiliada a la
Asociación de Voleibol Noruega.
“Yo
creo que estos departamentos están un poco caros. La única razón
que podrían ser una buena inversión sería si se pudieran alquilar
a las rentas prometidas y entonces teendrían un buen retorno de
inversión”, explica Robert Ruhmann con la compañía brasileña de
bienes raíces Schmitt Imobiliaria. “Lo que entiendo es que
empezarán vuelos chárter desde Noruega a Fortaleza y muchas de
estas personas se alojarán en los departamentos de Kariri y
Dreamtravel. Si esto es así y los dueños alquilan sus apartamentos
por un buen precio, será una buena inversion. Los noruegos están
acostumbrados a los precios altos así es cómo Cumbuco resulta más
económico para ellos. La ubicación de Kariri es, por supuesto, muy
buena, al lado de la playa y en el centro.”
Ruhmann
dice que otro proyecto de departamentos en Cumbuco planificado en las
afueras de la cuidad se detuvo por la economía.
“Existía
el plan de un complejo español de departamentos al final de Cumbuco,
pero por la crisis internacional pospusieron el proyecto, y así como
sucedió con muchos inversionistas españoles aquí en Ceará.”
Ruhmann comenta. “Noventa y nueve por ciento de los compradores son
extranjeros, de todos países imaginables.”
A
unos kilómetros de Cumbuco, la compañía Portuguesa Vila Galé está
terminando un hotel de cinco estrellas. Con uno de los únicos campos
de golf en Ceará, esta propiedad espera atraer turistas ricos a
Cumbuco.
